Nyhed

Edlevej 2A, 2900 Hellerup

185 m2 villa

Kontant 26.000.000 kr.

Moderne gennem renoveret etplansvilla i hjertet af Hellerup


Hellerup

Velkommen på "sundvejene" til en sjældent udbudt etplansvilla på ca. 200 etagemeter hvor arkitektur, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen ligger centralt i Hellerup med kort afstand til byliv, indkøb, skoler, institutioner og offentlig transport – samtidig med at boligen tilbyder privatliv og rolige omgivelser.

Boligen fremstår lys, indbydende og gennemført med smukke materialevalg, store vinduespartier og en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Alt er nyt fra gulv til loft (færdig renoveret 2025) og stilen er holdt så huset fortsat fremstår autentisk og tro mod sit byggeår i 1963. Huset har helt nyt tag med 300 mm isolering som sikrer et godt klima sommer som vinter.
Der er varme i sten gulve (vand båret) med back up el varme. TV LAN /WI FI i alle rum. 

Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med spisestuen. Her skabes de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg, mens de store glaspartier giver et fantastisk lysindfald og direkte adgang til udearealerne.

Villaen rummer i alt 7 værelser, som giver stor fleksibilitet til den moderne familie med behov for børneværelser, hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyrum. Hertil kommer hele 3 badeværelser og 3 toiletter, som sikrer høj komfort i hverdagen. Der er i anneks ligeledes sep. gæste afdeling med eget badeværelse med brus (ikke godkendt til bolig).

Udendørs venter flere attraktive opholdsmiljøer. Den hyggelige gårdhave fungerer som et privat og ugeneret frirum med sol fra den tidlige morgen, mens den store have med både åben terrasse og overdækket terrasse med kæmpe markise inviterer til afslapning og lange sommeraftener. Der er sol til sent. Det integrerede udendørs køkken fuldender de optimale rammer for grillmiddage og sociale sammenkomster under åben himmel. Der er forberedt for skorsten og WI FI.

En indflytningsklar bolig med masser af plads, moderne komfort og en eftertragtet beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker det bedste af Hellerup.
7Antal rum
1963Byggeår
2Antal toiletter
669 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

26.000.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

13.061 kr.

Udbetaling

1.300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

141.995 / 115.700 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HellerupVælg og se mere om området nær boligen i Hellerup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Skafdrup

home Charlottenlund - Klampenborg

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

arnes@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen