Nyhed

Nørregade 21, Guderup, 6430 Nordborg

90 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Velholdt villa på 180 etagemeter med en god og anvendelig kælder.


Skøn og velanlagt have med masser af plads, stor træterrasse og udestue.

Velkommen til Nørregade 21 i Guderup – en velholdt villa på hele 180 etagemeter, gode anvendelsesmuligheder og masser af plads både inde og ude. 

Boligen byder på en god og funktionel indretning. Fra den store terrasse og den overdækkede terrasse træder I ind i entréen, hvor I finder et gæstetoilet samt et stort værelse. Videre ind i huset mødes I af et moderne og tidløst køkken med masser af bord- og skabsplads, som skaber gode rammer for både hverdagens madlavning og hyggelige stunder med familien. Husets stue er lys og rummelig med brændeovn som skaber en hyggelig atmosfære samt god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der adgang til endnu et værelse samt en hyggelig udestue på 10 m², hvor I kan forlænge sommeren og nyde udsigten til haven året rundt.

Kælderen på 90 m² tilfører boligen ekstra værdi og mange anvendelsesmuligheder. Her finder I et stort sammenhængende disponibelt rum samt endnu et disponibelt rum, som kan indrettes til hobbyrum, aktivitetsrum, hjemmekontor, gamer-rum eller efter familiens behov. Derudover rummer kælderen vaskerum, badeværelse med toilet samt endnu et badeværelse, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen.

Et særligt højdepunkt ved ejendommen er det 30 m² store udhus, som i dag er indrettet med mange siddepladser og en stemningsfuld bar. Her er de perfekte rammer til familiefester, fødselsdage, studentergilder eller hyggelige aftener med venner og familie.

Udendørs venter en dejlig og velanlagt grund på hele 1.453 m². Den store indkørsel giver god plads til flere biler, trailer eller campingvogn, mens haven indbyder til både leg, boldspil og afslapning. Rundt om huset finder I flere terrasser, så der altid er mulighed for at finde en plads i solen eller nyde de lune sommeraftener i hyggelige omgivelser.

Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker at bo tæt på hverdagens nødvendigheder. Fra ejendommen er der kort afstand til indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, som alle ligger inden for cirka 500 meter. Guderup er kendt for sit aktive lokalmiljø og stærke foreningsliv, som skaber gode rammer for både børn og voksne. Samtidig har byen en central placering på Als med nem adgang til både Nordborg, Sønderborg og resten af øen.

En indbydende ejendom med masser af plads, gode faciliteter og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, der ønsker en bolig med både charme, funktionalitet og plads til at samles.
3Antal rum
1973Ombygget
2Antal toiletter
1453 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.416 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.194 / 5.747 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NordborgVælg og se mere om området nær boligen i Nordborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Javid Hossaini

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE

javid@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen