Ny Vestergade 23 i Broby er en markant og karakterfuld ejendom, hvor historie, kvalitet og rummelighed går hånd i hånd. Med hele 273 m² bolig på en stor grund på ca. 2.000 m² får du her en ejendom, der både imponerer i størrelse og udtryk – og som rummer et hav af muligheder for den næste ejer.
Ejendommen fremstår med et smukt og klassisk udtryk, der leder tankerne hen på et idyllisk bindingsværkshus. Men bag facaden gemmer sig en solid betonkonstruktion, der sikrer en robust bygning med minimal vedligeholdelse. Hertil kommer et nyere stråtag fra 2021 (med undtagelse af den integrerede udestue), som fuldender det autentiske og eksklusive udtryk.
Den integrerede udestue er et særligt opholdsrum med gulvvarme og et skønt lysindfald, der forlænger sæsonen og inviterer haven helt ind i boligen. I den store dobbeltgarage er der desuden mulighed for at indrette en mindre vinkælder eller andre spændende hobbyfaciliteter.
Stueplan byder på et stort og indbydende badeværelse med unikke klinker og område til sminkebord og opbevaring. Køkken/alrummet har udgang til den ugenerede have og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Herudover findes en spisestue, en tv-stue med en større indbygget pejs, et arbejdsværelse samt et praktisk bryggers.
På 1. salen mødes du af et repos med plads til en mindre opholdsstue, et stort soveværelse, et arbejdsværelse, et walk-in værelse samt to yderligere værelser – en planløsning, der giver god fleksibilitet til både familie, hjemmearbejde og gæster.
Ejendommen bærer tydeligt præg af at være opført til det bedre borgerskab i sin tid – her er der ikke sparet på materialer eller detaljer. Samtidig fremstår boligen meget velholdt, men ikke nymoderniseret, hvilket giver den næste ejer en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og modernisere i takt med behov og ønsker.
En stor og stemningsfuld ejendom med sjæl, volumen og et sjældent potentiale – for dig, der søger noget ud over det sædvanlige, men stadig ønsker et solidt og velpasset udgangspunkt.
