Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 17. maj

kl. 13.45-14.15

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj

kl. 11.30-12.00

Christian Winthers Vej 35B, Digterkvarteret, 2800 Kongens Lyngby

180 m2 villa

Kontant 17.795.000 kr.

Unik bolig med kig til Lyngby Sø


Digterkvarteret - villa til den kvalitetsbevidste familie

Her i det attraktive Digterkvarter lige ved Lyngby Sø og Folkeparken, finder I denne smukke patriciervilla med en helt unik atmosfære og søkig. Digterkvarteret er et af Kongens Lyngbys mest eftertragtede og stemningsfulde områder. Kvarteret har fået sit navn, fordi alle vejene er opkaldt efter kendte, danske digtere – heraf den poetiske og charmerende identitet, der præger området. Her er grønne stier med fine kig ud over søområdet, hvor man kan gå, løbe eller nyde en stille stund.
Digterkvarteret er især kendt for sine klassiske, charmerende villaer fra begyndelsen af 1900-tallet – mange i patricier- eller murermesterstil. Det er et trygt kvarter, hvor børnene frit kan færdes.
Samtidig er Lyngby Hovedgade kun få minutter væk med caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud, så man får kombinationen af fredeligt villaliv og pulserende bycentrum lige om hjørnet. Børnene kan fra en tidlig alder selv gå i skole, da huset ligger få minutter fra den populære Engelsborgsskolen.
I får en bolig med klassiske detaljer som palævinduer, højt til loftet og de smukkeste sildebensparket gulve. De tre stuer en suite har et fantastisk lysindfald fra flere sider, og fra spisestuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse og en ugenert have med gamle træer og orangeri.
Villaen er opført i 1907 og står med hvidpudsede facader, tegltag og sprossede vinduer. Boligen byder på 180 m² fordelt på to etager, suppleret af yderligere 80 kvm højloftet og særdeles brugbar kælder. Grunden på hele 986 kvm indrammer huset med en ugeneret have med gamle træer, orangeri og en stor sydvendt terrasse samt indkørsel med dobbelt carport.
Stueplan: Præsentabel entre med skabsplads, toilet og et elegant trappeløb til førstesalen. Tre store lyse stuer ensuite med stuk, fløjdøre og udsigt til haven. Fyldningsdøre, højt til loftet og flotte sildebensparket gulve i egetræ. Køkkenet er i direkte forbindelse med spisestuen. Fra gangen er der adgang til et lyst værelse med gulvvarme.
Førstesal: Stilfuldt badeværelse med flotte klinker og både badekar og bruseafsnit. Stort soveværelse og to børneværelser (kan ændres til tre børneværelser) – alle med flotte plankegulve. Her har I udgang til stor balkon med søkig.
Kælderplan: Yderst anvendelig kælder med god loftshøjde med viktualierum, vaske- og baderum, mindre opbevaringsrum og to store disponible rum.
Unik liebhavervilla for den kvalitetsbevidste familie, som ønsker æstetik, historisk elegance og en enestående beliggenhed i det rolige og eksklusive Digterkvarter ved Lyngby Sø - tæt på natur, byliv og alt det bedste, Lyngby har at byde på.

7Antal rum
1962Ombygget
2Antal toiletter
986 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

17.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.603 kr.

Udbetaling

890.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

97.330 / 78.990 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Kongens LyngbyVælg og se mere om området nær boligen i Kongens Lyngby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Line Buus

home Kgs. Lyngby

Daglig leder & Ejendomsmægler, MDE

buus@home.dk

45 93 24 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen