Nyhed

Damhus Boulevard 29, 2610 Rødovre

155 m2 villa

Kontant 11.495.000 kr.

KLASSISK PALÆVILLA MED SORTGLASERET TEGLTAG


BELIGGENDE I HENDRIKSHOLM KVARTERET - TILBAGETRUKKET FRA VEJEN

OMRÅDET
Hendriksholm Kvarteret er et af de absolut mest attraktive områder i Rødovre. Her prydes vejene bl.a. af de smukke ældre villaer, som bevidner om en gammel og charmerende bydel. Lokalområdet byder på både indkøb, skole, daginstitution, gymnasie og kirke. Offentlig transport er utrolig let tilgængelig med buslinje 21 ca. 100 meter fra ejendommen, samt Rødovre S-station, som ligeledes ligger i en gåafstand. Damhussøen kranser sig ligeledes op ad nærområdet. Her kan lange gåture, såvel som en aktiv løbetur nydes, imens man nyder naturen og den smukke store sø.

EJENDOMMEN
Denne smukke ejendom blev opført i 1934, villaen er placeret væk fra vejen på grunden, men man har stadig en stor forhave samt baghave. Til ejendommen er der også en carport, så man nemt kan parkere i tørvejr. Boligen bliver opvarmet med centralvarme. Stueetagen og første sal udgør i alt 153 m², hvor at man i kælderen har 98 m². Udefra er huset også virkelig nydeligt at kigge på, her får man altså en bolig som står smukt, og er klar til den næste familie.

INDRETNINGEN
Man har en stor entre med plads til alt overtøj, i entréen er der også et toilet. Entréen fungerer lidt ligesom en fordelingsgang til overetagen, køkkenet, stuen og kælderen. Starter man ovenpå har vi et velfungerende badeværelse, og 2 gode store soveværelser, med massere af plads at boltre sig på, i begge soveværelser har men en lille balkon. Derudover finder man også et mindre værelse.

Går man ud i køkkenet vil man opleve at det fremstår virkelig nydeligt og skønt. I køkkenet går man ikke på kompromis med bordplads, samt man har udgang til træterrassen beliggende i baghaven som er syd/øst vendt. Køkkenet ligger i forlængelse med spisestuen, hvor man har installeret en træpilleovn, som kan anvendes til de kolde dage hvor man har været ude og nyde en skøn tur rundt om Damhussøen. I spisestuen har man også en nedgang til haven, som giver rigtig god mening til de varme sommerdage. Bag spisestuen finder man så den hyggelige stue, hvor de skønne aftener kan nydes på sofaen.

Kælderen har en god loftshøjde, hvilket giver nogle meget anvendelige rammer, der kan benyttes til lige de behov man måtte have – helt uden gener. Kælderen fremstår desuden tør og velholdt med ventilationssystem installeret i fire rum, hvilket sikrer et behageligt indeklima uden kælderlugt. Her er to store disponible rum samt et badeværelse med toilet, vaskemaskine og tørretumbler, hvilket samlet set gør kælderen både praktisk og yderst funktionel. Sidst men ikke mindst er der direkte indgang til kælderen.
6Antal rum
1934Byggeår
2Antal toiletter
1088 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.610 kr.

Udbetaling

575.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

62.930 / 50.397 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødovreVælg og se mere om området nær boligen i Rødovre. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Kristensen

home Rødovre

Partner & Daglig leder

thokri@home.dk

36 70 19 19

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder