Nyhed

Egebjergvej 102, 2750 Ballerup

131 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Velholdt villa med god planløsning


Tæt på skole og skov i Egebjerg

Glæd jer til at se denne velholdte etplansvilla i Egebjerg, der byder på en gennemført planløsning med to badeværelser, separate værelsessektioner og centrale opholdsrum. Boligen er løbende vedligeholdt, både ude og inde, og fremstår som et funktionelt hjem med plads til hele familien. Til huset hører en integreret garage og en carport samt en skøn, lukket have.
Villaen fremstår klassisk med røde murstensfacader og et flot sadeltag med solcelleanlæg, og så er det blevet malet på ny i 2025-2026 såvel udvendigt som indvendigt. Fra forhaven er der adgang til baghaven via et ugeneret gårdmiljø på østsiden af huset.
Entréen udmunder i køkken-alrummet, som udgør husets samlingssted, hvor der er åben forbindelse til stuen og dobbeltdøre til haven. Køkkenet er moderne og funktionelt og afgrænses let fra spisestuen af en halvmur. I direkte forlængelse af køkkenet ligger bryggerset, som er med egen indgang.
Dernæst kan I se frem til at indrette tre værelser og to badeværelser i særskilte afdelinger. I den ene ende af huset finder I en soveværelsessuite med eget badeværelse og walk-in-closet, mens de to resterende værelser ligger side om side med husets andet badeværelse med adgang fra entréen. Boligen er endvidere udstyret med et Nilan VPL 15 ventilationssystem, som køler huset ned om sommeren. Samt blødgøringsanlæg der har en øjeblikkelig positiv virkning på! Nemmere rengøring, mindre energiforbrug, og længere levetid for installationer.
Haven er anlagt med græs, bede og terrasser omkring huset, som gør det muligt altid at finde en plads i solen eller skyggen. I haven står også en nyere glaspavillon fra 2024/2025.
Hvad beliggenheden angår, får I bopæl i et roligt og familievenligt område i Egebjerg. Der er blot ti minutters gang til Hareskoven, og også Skovvejens Skole samt daginstitutioner, fritidstilbud og indkøbsmuligheder er en del af nærområdet. København kan I nå på 20 minutter.
4Antal rum
1983Byggeår
2Antal toiletter
846 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.726 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.701 / 28.643 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BallerupVælg og se mere om området nær boligen i Ballerup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Ballerup

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

44 68 20 55

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen