Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 14. juni kl. 11.00-16.00

Nyhed

Islevvangen 9, 2610 Rødovre

168 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

SUPER CHARMERENDE VILLA I ET ROLIGT OG FAMILIEVENLIGT VILLA KVARTER


- MED STOR OG ROMANTISK UGENERET HAVE.

OMRÅDET
Villaen er beliggende i et yderst roligt og familievenligt område på en stille vej i Rødovre. Med gå afstand til indkøb, gode skoler/institutioner samt grønne områder og Islevs mange tilbud såsom svømmehal og andre gode sports-/fritidstilbud er denne villa en top placering i området. De omkransede villaer i området ligger op til idyl og hygge. Har man brug for at handle stort ind eller yderligere underholdning, findes både BIG shopping center i Herlev og Rødovre Centrum inden for få kilometer. Yderligere er der kommet den nye Rødovre Nord St. hvor letbanen forbinder flere kommuner. Der er direkte cykelsti til S-toget - Husum (ca. 7 minutter) og Herlev (ca. 10 minutter), samt gode bus forbindelser eller kun 20 minutter til København centrum i bil.  

EJENDOMMEN
Denne charmerende og smukke ejendom blev opført i 1951 og løbende renoveret.Villaen er placeret væk fra større veje, tilbagetrukket og med en stor, charmerende, vestvendt, frodig og ugeneret have samt forhave - der kun ligger op til eventyr, leg og sommerens mange sammenkomster. Villaen rummer 168 veldisponerede m2 samt en 73 m2 høj kælder der giver mange muligheder til hobbyrum, hjemmekontor eller andre behov. Til ejendommen er der yderligere en carport, så man nemt kan parkere i tørvejr. 

INDRETNINGEN
Indendørs mødes I af en moderne og velindrettet bolig, hvor gulvvarme under de flotte klinkegulve skaber komfort i hele stueplan. Planløsningen byder på en ekstra rummelig stue med brændeovn og et skønt lysindfald fra tre verdenshjørner. Hertil kommer en hyggelig, nedsænket stue med franske døre til køkkenet, som skaber en elegant forbindelse mellem opholdsrum og køkkenmiljø. Udover de indbydende stuer er der et godt soveværelse eller værelse til kontor. 

Køkkenet fremstår særdeles stilfuldt med kvalitetsinventar, bordplade i Corian samt ngole eksklusive detaljer. Stueplanet rummer desuden en entré med gæstetoilet samt trappeforbindelse til boligens øvrige etager.

På førstesalen forbinder en fordelingsgang tre værelser, hvoraf det ene store skønne soveværelse med indbyggede skabe og vinduesparti med direkte udsigt til haven skaber en helstøbt atmosfære. Etagen fuldendes af et lækkert badeværelse med gulvvarme.

I kælderen findes endnu et badeværelse samt et stort og anvendeligt disponibelt rum. Derudover finder du en tidligere garage som er blevet omdannet til et super effektivt værksted. 
6Antal rum
1969Ombygget
3Antal toiletter
810 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.244 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.329 / 30.693 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødovreVælg og se mere om området nær boligen i Rødovre. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Kristensen

home Rødovre

Partner & Daglig leder

thokri@home.dk

36 70 19 19

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen