Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 12. juni

kl. 14.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 24. juni

kl. 14.00-17.00

Koksfourt 4, Vrigsted, 7140 Stouby

225 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

VRIGSTED


Charmerende bindingsværkidyl i fantastiske omgivelser. Stråtag fra 2009.

Her får I et sjældent udbudt bindingsværkshus fra 1792, smukt og nænsomt renoveret med stor respekt for den oprindelige arkitektur og sjæl. Ejendommen har gennem tiden dannet ramme om det tidligere Vrigsted Kro, som havde sin storhedstid frem til 1943, og historien mærkes stadig i de stemningsfulde omgivelser og den særlige atmosfære, der kendetegner stedet.

Boligen fremstår særdeles indbydende med sit flotte stråtag fra 2009 og en beliggenhed, der nærmest føles som taget ud af et maleri. Fra både hus og have kan I nyde den mest betagende udsigt over åbne marker, Vrigsted Kirke og i horisonten det fredede bakkelandskab ved Purhøj. Her følger udsigten årstidernes skiften, og naturen bliver en integreret del af hverdagen.

Den skønne grund på knap 1.200 m² er anlagt med både frugttræer, urtehave, hyggelige opholdsområder og solrig sydvendt terrasse, hvor dagens første kop kaffe eller de lange sommeraftener kan nydes i fuldstændig rolige omgivelser. 

For pendlere er beliggenheden særdeles attraktiv med ca. 15 minutters kørsel til motorvej E45, mens Horsens og Vejle kan nås på omkring 25 minutter. Her får I således den perfekte kombination af landlig idyl, historisk charme og nem adgang til områdets større byer.

Indenfor mødes I af lyse og velproportionerede rum med god loftshøjde, smukke plankegulve og en varm, autentisk stemning. Stueplan byder på en rummelig entré, en stor og møbleringsvenlig stue med nyere fransk dobbeltdør til haven samt luft/luft varmepumpe fra 2021. Køkkenet fra 2009 har hyggelig spiseplads og en fantastisk udsigt over landskabet, som gør selv hverdagens måltider til noget særligt. Herudover finder I et praktisk bryggers, baggang med direkte adgang til haven, to mindre værelser samt et charmerende badeværelse med badekar.

På førstesalen fortsætter boligens hyggelige og rummelige atmosfære. Her finder I en stor opholdsstue med både brændeovn og varmepumpe. Et dejligt soveværelse med skabsvæg, endnu et stort værelse og et lyst badeværelse med bruseniche fuldender etagen.

Til ejendommen hører desuden en særdeles flot garage opført i 2017, ligeledes i bindingsværk og med stråtag, så helhedsindtrykket fremstår harmonisk og gennemført. Her får I både garage, isoleret værksted samt en anvendelig førstesal med multirum, der kan benyttes til hobby, hjemmekontor eller kreative projekter.

Ejendommen har desuden mulighed for FLEX-bolig, hvilket åbner op for både helårs- og fritidsanvendelse. Det gør boligen attraktiv for såvel dem, der søger en permanent base i naturskønne omgivelser, som dem der drømmer om et fristed væk fra hverdagens travlhed.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Der er blot ca. 3 km til Hornsyld, hvor I finder skole, daginstitutioner, dagligvarebutikker, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til skovområder, smukke vandreruter og Vejle Fjords naturoplevelser. 

En ejendom som denne kommer sjældent til salg – her får I en bolig med sjæl, historie, udsigt og en beliggenhed, der skal opleves.
6Antal rum
1792Byggeår
2Antal toiletter
1181 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.218 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.159 / 5.725 kr.

Udforsk mulighederne i området ved StoubyVælg og se mere om området nær boligen i Stouby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder