Ny pris

Lustrupvej 23, 6760 Ribe

80 m2 villa

Kontant 1.198.000 kr.

Charmerende bolig midt i attraktive Lustrup


Stor grund på 1.416 m2 med flot have

I et roligt og børnevenligt kvarter i den aktive landsby Lustrup finder du denne charmerende bolig med en skøn beliggenhed tæt på både natur og byliv.

Lustrup ligger blot ca. 2 km syd for Ribe og er kendt for sit stærke fællesskab og gode naboskab. Her er trygge rammer for både børn og voksne med sikker cykelsti til skole og Ribe centrum. Landsbyen byder desuden på et aktivt lokalmiljø med fælles bålhytte, pizzaovn og forskellige arrangementer, som skaber gode muligheder for fællesskab og samvær.

Området omkring Lustrup og Ribe er omgivet af smuk natur. I nærheden af ejendommen finder du skovområder, vandhuller og naturskønne omgivelser, ligesom Nationalpark Vadehavet med sit unikke dyre- og planteliv ligger inden for kort afstand.

Boligen fremstår indflytningsklar og har en veldisponeret planløsning. Taget er udskiftet i 2012, og i 2013 blev varmekilden opgraderet til et energivenligt træpillefyr.

Boligens 80 m² er fordelt på to plan og indeholder:

  • Praktisk entré med plads til overtøj og fodtøj.
  • Lyst og funktionelt køkken med gode arbejdsflader, fin skabsplads og udsigt til haven.
  • Indretningsvenlig opholds- og spisestue med hyggelig brændeovn samt udgang til udestuen.
  • Moderniseret badeværelse fra 2009 med bruseniche.
  • Repos med gode anvendelsesmuligheder.
  • Rummeligt soveværelse med praktisk opbevaringsplads i skunk.

Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse og består primært af græsplæne med enkelte træer og buske. Herfra er der et skønt kig til de åbne marker, som understreger følelsen af fred og ro. I haven findes desuden et hyggeligt shelter, som giver mulighed for overnatning under åben himmel eller hyggelige aftener i det fri. Der er samtidig gode muligheder for mindre dyrehold som eksempelvis høns.

Til ejendommen hører et separat udhus med værksted, fyrrum, redskabsskur og cykelskur.

En hyggelig bolig med en attraktiv beliggenhed for dig, der ønsker landsbyliv, natur og et aktivt lokalsamfund tæt på Ribe.
3Antal rum
1880Byggeår
1416 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.574 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.609 / 5.280 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RibeVælg og se mere om området nær boligen i Ribe. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Keld Vestergaard

home Ribe

Salg og vurdering

keves@home.dk

75424800

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen