Nyhed

Burvænget 29, Lumsås, 4500 Nykøbing Sj

102 m2 fritidshus

Kontant 5.295.000 kr.

Et helt særligt sommerhus på Sjællands Odde med ekstra grund


Marker i den ene retning – vandet mod syd

I mange sommerhussalg er det enten beliggenheden eller husets lækkerhedsfaktor, der er det store salgsargument. Men her får I både-og. Burvænget 29, som ligger for foden af en blødt svungen ås, er et helt fantastisk og smagfuldt indrettet sommerhus, der ligger nogle få hundrede meter fra vandkanten i det pittoreske Sjællands Odde. Den charmerende grund er stor og ugeneret, med masser af skønne sydvestvendte terrassekvadratmeter.
Med til denne ejendom følger en ekstra grund, nemlig Burvænget 31.
Det lyse og åbne køkken-alrum, som blev bygget i 2022, er en stilistisk tour de force i elegant sommerhusdesign med sit nynordiske udtryk og det smukke naturlige lysindfald fra de mange sprossede vinduer. Detaljer som den bordindbyggede emhætte, snedkerbygget køkkennskab, senge høje paneler og de fine lofter understreger dette yderligere. I hovedhuset får I hele fire gode værelser, samt et meget lækkert badeværelse med gulvvarme, der blev renoveret i 2022. På ydersiden fik huset ny isolering og beklædning af facader i 2025.
I annekset, hvor den elegante og gennemførte stil fortsætter, får I et værelse og et skønt badeværelse. Her er der også et godt bryggers, hvilket ganske få sommerhuse har, med ekstra køleskab og fryser.
Rundt om nærmest hele huset er der en dejlig og velholdt træterrasse, delvist overdækket og elegant afskærmet af gamle nåletræer og flere lækroge. Der er endvidere en ugenert udebruser til morgenbadet eller afskylningen efter havbadet. Grunden er charmerende og nærmest vedligeholdelsefri, og I kan forvente besøg af både råvildt og harer.
Det er nærmest overflødigt at tale om beliggenheden her, fordi den er så åbenlys attraktiv. I er blot nogle få hundrede meter fra en god og børnevenlig strand med badebro og indkøbsmuligheder er en kort cykeltur væk. Samtidig tager det under halvanden time at køre hertil fra København.
Grundejerforeningen er velfungerende med en god økonomi.
Her er der basis for skønne ferier året rundt.
6Antal rum
2011Ombygget
2487 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.779 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.408 / 23.307 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Kurlink

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

kurlink@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen