Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 14. juni

kl. 15.00-15.30

Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 17. juni

kl. 15.45-16.15

Nyhed

Toftevej 63, 5220 Odense SØ

82 m2 villa

Kontant 2.499.000 kr.

Flot og moderniseret bungalow tæt på alle nødvendigheder i Odense SØ


- 164 opdaterede etagemeter, på et 1.196 m2 stort grundstykke

Velkommen til Toftevej 63 – en indbydende og løbende moderniseret villa med attraktiv beliggenhed i et af Odenses populære boligområder. Her får du en indflytningsklar bolig med en god kombination af moderne komfort, hyggelige udearealer og masser af anvendelige kvadratmeter både over og under terræn.

Boligen fremstår flot og velholdt med en klassisk bungalowstil og en gennemtænkt indretning, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker ekstra plads til hobby, hjemmearbejde eller gæster.

Via entréen træder du ind i en central fordelingsgang, der giver adgang til boligens opholdsrum. Her mødes du af et nydeligt gæstetoilet samt et lyst og indbydende køkken med et skønt kig til haven. I direkte forbindelse med køkkenet ligger et mindre værelse, som i dag fungerer som spisekrog, men som også kan anvendes som ekstra værelse eller hjemmekontor. Ønskes et større køkken/alrum, giver indretningen samtidig spændende muligheder for at skabe et endnu mere åbent og sammenhængende opholdsmiljø.

Videre finder du et rummeligt soveværelse samt en stor og sammenhængende stueafdeling med plads til både spisebord og hyggelig TV-stue. Stuen fremstår lys og moderne og danner et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte udgang til den imponerende udestue på hele 24 m², som forlænger udesæsonen markant og giver perfekte rammer til både festlige sammenkomster, afslapning og ekstra gæstepladser året rundt.

I kælderplan venter yderligere 82 m², som er særdeles veludnyttede. Kælderen fremstår højloftet og opdateret med et stort badeværelse med gode vaskefaciliteter, praktisk viktualierum, mindre tekøkken med spiseplads samt et stort disponibelt rum. Indretningen giver næsten følelsen af en ekstra boligafdeling og tilbyder mange anvendelsesmuligheder, dog uden at kælderen er godkendt til beboelse.

Udendørs får du glæde af en usædvanlig stor dobbeltgrund på hele 1.196 m². Haven byder på hyggelige kroge, solrige terrassemiljøer og en charmerende pavillon, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Herudover findes både garage, udhuse og gode opbevaringsmuligheder. Fra den bagerste del af grunden er der adgang via indkørsel, som giver mulighed for parkering af både bil, trailer eller campingvogn samt ekstra plads til hobby og opbevaring.

Toftevej 63 er en særdeles velholdt og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed tæt på Bilka, Rosengårdcentret, naturskønne områder, let adgang til letbanen og det fynske motorvejsnet samt hverdagens øvrige fornødenheder. 

En bolig med mange muligheder, flotte opdateringer og en sjældent stor grund – klar til nye ejere!
3Antal rum
1941Byggeår
2Antal toiletter
1196 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.499.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.499 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.779 / 11.056 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense SØVælg og se mere om området nær boligen i Odense SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Odense - Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen